主页 > 房产 > 限购 房产证 契税缴纳 二套房 4年

限购 房产证 契税缴纳 二套房 4年

admin 房产 2020年07月10日

关于目前房产限购政策中房产证需要满4年才能交易,有网友在市长信箱中留言:

我的首套房建筑面积为67平米,使用面积约58平米,小两房,购于2014年初,到目前已有6年有余。但是此房的房产证办得很慢,一直到2018年底才办下来,到现在也就一年半不到两年时间。现在随着小孩越来越大,该房面积实在太小且距离父母太远,无奈选择在父母房产附近另外租住一套面积大一点的房子方便生活及父母帮忙照顾小孩。

我现在非常想把该套房出售后另购一套面积大点的房子,但无奈限于政策无法出售该房也无法购买二套房,对于这样的限购政策,我实在非常不解。完全限制死了我们真正需要置换房屋的一群刚需人群!若非要限购,是否应该改为由购房之日起4年,或契税缴税时间起4年更为妥当?

市自然资源和规划局

根据长政办函〔2018〕75号文件规定, 在本市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。属于房产办证处遗项目的,可按契税缴纳时间或合同备案时间为准。处遗项目以长沙市房产办证遗留问题协调领导小组出具的文件认定。

市住房城乡建设局

本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。另有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。

来源:市长信箱

标签: